Доля просроченной задолженности по ипотеке может достичь 1,5% к концу 2026 года Доля просроченной задолженности по ипотеке в 2026 году может увеличиться до 1,5% от ипотечного портфеля банков. При этом каждый пятый банк допускает более значительный рост — вплоть до 2%
В 2026 году доля просроченной задолженности по ипотеке в России вырастет, но не превысит 1,5% от ипотечного портфеля банков. Такой прогноз содержится в исследовании российского и международного кредитного рейтингового агентства «Эксперт РА», выполненного на основе данных Центробанка и анкетирования банков.
Просроченная задолженность по ипотеке
Просроченной задолженностью называется долг по ипотечному кредиту, когда регулярные платежи за пользование ипотекой заемщик не вносит в банк с течение шести месяцев и более.
Как росла доля просроченной задолженности по ипотеке
По данным «Эксперт РА», доля просроченной задолженности по ипотеке достигла минимума во втором полугодии 2023 года (0,3% от ипотечного портфеля банков), после чего начала планомерно расти. Во втором полугодии 2025 года она доросла до 1%, увеличившись за шесть месяцев на 0,3 п.п., а за год — на 0,5 п.п., что является максимальным приростом за весь период роста.
Такую динамику эксперты прежде всего связывают с влиянием тех ипотечных кредитов, которые были выданы в конце 2023-го — начале 2024 годов клиентам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.
А в абсолютном выражении объем просроченной задолженности по ипотеке за 2025 год показал более чем двукратный рост, уточняется в исследовании.
Просроченная задолженность по ипотеке в России(Фото: «Эксперт РА»)
Где самая высокая просрочка по ипотеке
В некоторых регионах России просроченная задолженность по ипотеке значительно превысила среднероссийские показатели. Так, по данным «Эксперт РА», самая высокая просрочка по ипотеке на начало 2026 года составляла: