С 2021 года средняя цена самого доступного типа жилья в новостройках Москвы увеличилась более чем в два раза и достигла 17,9 млн руб. При этом метраж самой студии почти не изменился и составил 27 кв. м
За последние пять лет стоимость студий на московском рынке новостроек увеличилась более чем в два раза. Если в июле 2021 года такой лот в среднем стоил 8,8 млн руб., то в июле 2026 года — 17,9 млн руб. При этом средний метраж студии за пять лет почти не изменился и составил 27 кв. м. Такие данные по запросу «РБК Недвижимости» предоставили аналитики системы мониторинга и анализа недвижимости bnMAP pro.
Редакция «РБК Недвижимость» решила выяснить, как менялась стоимость самого доступного вида жилья на рынке новостроек — студий с июля 2021 года, когда действовала массовая льготная ипотек по июль 2026 года, когда такой программы уже нет.
Старая Москва опередила Новую по росту цен на студии за 5 лет
Фото: WorldStockStudio / Shutterstock / FOTODOM
По данным bnMAP pro, в июле 2021 года средняя цена студии на московском рынке новостроек составляла 8,8 млн руб., к июлю 2022-го цена увеличилась на 10,1%, до 9,7 млн руб. После чего рост стоимости студий замедлился до 4%. Затем произошел скачок цен, когда с июля 2023 года по июль 2024 года средняя стоимость студии в новостройках Москвы подорожала на 18%, до 11,9 млн руб.
Затем годовая динамика снизилась до 10%, в результате к июлю 2025 года средняя стоимость такого лота составила 13,1 млн руб. За последний год произошел новый ценовой скачок — в июле 2026 года средняя цена студии в новостройках Москвы достигла 17,9 млн руб., это на 36% больше, чем год назад. Такой высокий рост связан с изменением структуры предложения в сторону более дорогих сегментов и общим подорожанием на рынке новостроек, поясняют аналитики.
При этом цены на новые студии менялись неравномерно в Новой Москве и в старых границах столицы.