Кладовые в Москве, приобретенные для сдачи в аренду, окупятся вдвое быстрее жилья. В Подмосковье сроки окупаемости кладовых еще короче — в 1,5–2,3 раза меньше столичных. Там минимальный срок составляет менее 5,5 года
Одна из ключевых стратегий инвестирования в недвижимость — ее покупка для последующей сдачи в аренду. «РБК Недвижимость» подсчитала, за сколько при таком методе инвестирования окупятся кладовые в Москве и Подмосковье.
Как считали
Подсчеты сделаны по данным «Авито Недвижимости», при условии, что кладовые сдаются в аренду непрерывно, без простоев на протяжении всего срока окупаемости. Дополнительные расходы, который несет собственник кладовой (ежегодные налоги за владение недвижимостью, НДФЛ за доходы от сдачи в аренду и пр.) не учитывались.
Вдвое быстрее жилья
Кладовые в Москве, купленные для сдачи в аренду, окупятся вдвое быстрее, чем приобретение с этой же целью квартиры, подсчитала «РБК Недвижимость». Если срок окупаемости столичной однушки на вторичном рынке приближается к четверти века — 25 годам, то кладовая при тех же самых условиях окупится за 12,5 года.
Причина — в существенной разнице между ценами аренды и продажи внутри этих типов недвижимости. Так: