Признать сделку с жильем недействительной можно лишь в судебном порядке Признать недействительной можно ту сделку с недвижимостью, которая совершена под влиянием обмана или заблуждения. Сделать это можно лишь в судебном порядке, Росреестр такими полномочиями не наделен
Для того чтобы сделка с недвижимостью была признана недействительной, в судебном порядке должно быть доказано наличие хотя бы одного из оснований для этого. Лишь затем Росреестр сможет изменить запись о переходе прав собственности на недвижимость в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), следует из поступившего в редакцию сообщения регистрирующего ведомства.
Как уточняется в сообщении, запись ЕГРН — это единственное доказательство существования зарегистрированного права собственности на недвижимость. Оспорить эту запись, а также саму сделку с недвижимостью, которая повлекла появление этой записи, можно только через суд, поясняют в Росреестре.
Российское законодательство предусматривает несколько оснований для признания сделки недействительной. Так, согласно ст. 179 Гражданского кодекса, сделка может быть признана недействительной, если совершена: