Доля ипотеки в сделках со студиями в новостройках Москвы достигала 66,5% В первом полугодии две из каждых трех студий, приобретенных в новостройках Москвы, были куплены в ипотеку. В сегменте трешек ипотечных сделок менее половины, а среди четырехкомнатных квартир — лишь около четверти
По итогам первого полугодия 2026 года доля ипотечных сделок в новостройках Москвы выросла в структуре продаж квартир любых габаритов, однако темпы роста разные. Ипотечный спрос сильнее всего вырос на те квартиры, продажи которых за год упали сильнее всего. На них же наблюдается самый высокий рост цен. Это следует из представленного «РБК Недвижимости» исследования аналитиков IT-система для мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.
Студии — лидер по доле ипотечных сделок
Сильнее всего доля ипотеки выросла в сделках с квартирами-студиями — на 14,6 п.п. за год, следует из данных аналитиков. По итогам первого полугодия 2026 -го с использованием кредитных средств было приобретено две из каждый трех (66,5% против 51,9% в первой половине 2025-го) студий, купленных за это время в новостройках Москвы.
В то же время число самих сделок со студиями за год сократилось сильнее, чем с другими видами квартир в столичных новостройках. По подсчетам bnMAP.pro, в первом полугодии в Москве было продано лишь 2,9 тыс. студий — на 39,6% меньше, чем годом ранее. Этот же тип квартир с первого полугодия 2025-го подорожал сильнее всего — на 43%, до средних 18,3 млн руб. за студию, уточнили эксперты.
Однушки, двушки, трешки: около половины продаж совершаются в ипотеку
На 6,1-7 п.п. вырос спрос на ипотеку при покупке в новостройках Москвы однушек и двушек. В первом полугодии более половины таких квартир покупалось с использованием заемных средств. Число сделок с такими квартирами тоже сократились, а цены выросли — хотя и не так сильно, как в случае со студиями.
Так, в сегменте однокомнатных квартир, проданных за первое полугодие: