В апреле доля рыночной ипотеки в «Сбере» составила почти 40%. Самая высокая наблюдалась в Самарской (53%), Мурманской (52,5%) и Омской (51,6%) областях и в Москве (51,2%)
Спрос на рыночную ипотеку в апреле увеличился почти в четыре раза: если в апреле 2025 года объем таких выдач составлял 25 млрд руб., то в апреле 2026 года эта сумма достигла 99 млрд руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик» Сбербанка.
Как считали
Данные приводятся по ипотечным выдачам Сбербанка, учитываются объемы выдач в том числе по кредитам, одобренным в предыдущие периоды (этим, в частности, объясняется присутствие в структуре данных программы «Господдержка-2020», которая уже завершена).
Уточняется, что за месяц выдачи рыночной ипотеки увеличились на 17%. В рамках льготных программ в апреле было выдано 156,7 млрд руб., это на 8% больше, чем в марте. В целом аналитики «Домклик» отмечают выравнивание баланса на рынке жилищного кредитования. «Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в четыре раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования», — указал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
В каких регионах рыночная ипотека востребована больше всего
По данным «Домклик», в апреле доля рыночной ипотеки составила 38,3% (+1,3 п.п. к марту). Самая высокая доля этого показателя наблюдалась в Самарской (53%), Мурманской (52,5%) и Омской (51,6%) областях, а также Москве (51,2%). Причем в столице рыночная ипотека уже третий месяц подряд обгоняет по спросу льготную, отметили аналитики.
Спрос на льготную ипотека сохраняется
Доля льготной ипотеки продолжает коррекцию, это особенно заметно, если сравнивать с показателями прошлого года. Так, в апреле 2025 года на льготную ипотеку пришлось более 80% от всего объема выданных жилищных кредитов, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем в два раза, указал Алексей Лейпи. «Тем не менее спрос на льготные программы остается устойчивым, достигнув 156,7 млрд руб. — на 8% больше, чем в марте», — пояснил директор департамента «Домклик» Сбербанка.