Юрист рассказала, при каких условиях заброшенную дачу можно оформить на себя и как это сделать
В загородных поселках зачастую можно встретить дома на заросших участках, которые пустуют десятилетиями. В некоторых случаях подобную недвижимость можно законно оформить в собственность.
Как и в каком случае можно это сделать, «РБК Недвижимости» рассказала юрист адвокатского бюро «Де-юре» Дарья Александрова.
— Законный способ получить право собственности на заброшенную дачу — приобретательная давность (срок добросовестного владения имуществом, по истечении которого можно оформить на него право собственности). Применяется подобная практика чаще всего в случаях, когда имущество осталось без владельца.
Например, владелец умер и не оставил наследников. Согласно действующему законодательству, если дача умершего в течение шести месяцев не переходит к наследникам, она отходит государству или муниципалитету. Однако на практике нередки случаи, когда до органов не доходит информация, сосед или знакомый покойного пользуются участком, оплачивают коммуналку и взносы в СНТ. Также подобная практика применяется в случаях, когда документы на дачу не оформлены или не сохранились. Человек мог купить, получить в дар дачу без оформления правоустанавливающих документов и регистрации сделки.
Во всех этих случаях, чтобы получить такую дачу в собственность, гражданин обязан доказать, что он непрерывно, открыто и добросовестно владеет имуществом как своим собственным. При этом должны быть соблюдены следующие условия: